nieruchomości hiszpania zajęte przez bank

Pliki cookies przetwarzane są m.in. w celu jak najlepszego dopasowania prezentowanych treści do potrzeb i zainteresowań użytkowników a także w celu zapewnienia bezpieczeństwa usług świadczonych przez Bank oraz aby dokonywać pomiarów, które pozwalają udoskonalać produkty i usługi oferowane przez Bank. Nieruchomości położone w Hiszpanii cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród polskich inwestorów, jednak ich ceny – szczególnie na wybrzeżu – są dość wysokie. Ciekawą alternatywą mogą okazać się mieszkania z przejęć bankowych w Hiszpanii, które sprzedawane są często po cenie odpowiadającej wartości hipoteki, jaką są obciążone. Domy w Hiszpanii zajęte przez Przewidziany jest do identyfikacji obcokrajowców w Hiszpanii dzięki któremu obcokrajowcy mogą załatwić wiele spraw natury urzędowej i przeprowadzić transakcje finansowe w Hiszpanii. Numer będzie potrzebny do otwarcia konta bankowego w bankach hiszpańskich, podjęcia pracy na terenie tego kraju, kupna, czy nawet wynajmu nieruchomości Warto wspomnieć, że Hiszpania przewiduje zwolnienie podatkowe, gdy wartość nieruchomości wynosi nie więcej niż 700.000 EUR (objęci zwolnieniem są również nierezydenci). Podatek od nieruchomości (tzw. IBI) Jest to podatek miejski, wyliczany przez urząd miasta właściwy dla położenia danej nieruchomości. W konsekwencji w Hiszpanii powstały firmy oferujące eksmisję „okupas”. Najbardziej znana – Desokupa szczyci się skutecznością na poziomie 93%. Mimo to, z obawy przed takimi wydarzeniami, obcokrajowcy decydują się na sprzedaż nieruchomości. Niewątpliwie Hiszpania ma duży problem, a przepisy należy zmienić jak najszybciej. nonton film doctor stranger episode 2 sub indo. Nieruchomości położone w Hiszpanii cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród polskich inwestorów, jednak ich ceny – szczególnie na wybrzeżu – są dość wysokie. Ciekawą alternatywą mogą okazać się mieszkania z przejęć bankowych w Hiszpanii, które sprzedawane są często po cenie odpowiadającej wartości hipoteki, jaką są obciążone. Domy w Hiszpanii zajęte przez banki wystawiane są na licytacji nawet za połowę pierwotnej wartości, niewątpliwie stanowią więc okazję inwestycyjną. W tym artykule podpowiemy Państwu jakie są zalety oraz wady takiego rozwiązania, a także na co zwrócić uwagę rozważając zakup nieruchomości zajętych przez bank. Na czym polegają przejęcia bankowe w Hiszpanii? Możliwość dokonania zakupu nieruchomości przejętych przez banki w Hiszpanii powiązana jest z kryzysem gospodarczym, który nie pozostał obojętny na rynek nieruchomości. Pod koniec ubiegłego wieku pozyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii stało się ogólnodostępne, co spowodowało, że Hiszpanie chętnie finansowali zakup nieruchomości poprzez zaciągnięcie kredytu, którego spłatę banki często rozkładały na nawet 50 lat. Poza dostępnością kredytową, szybko zaczęła również rosnąć liczba pozwoleń na budowę nieruchomości mieszkalnych. W latach 2008-2009 nastał kryzys, który odcisnął piętno na rynku nieruchomości – ceny nieruchomości zaczęły gwałtownie spadać, a kredytobiorcy nie byli w stanie spłacać rat zaciągniętych kredytów. W konsekwencji banki zaczęły zajmować zadłużone nieruchomości, których zakup finansowano poprzez uzyskanie kredytu hipotecznego i wystawiać je na licytacjach bankowych, a ich ceny były o wiele niższe niż ceny rynkowe. Czy zakup nieruchomości z przejęć bankowych jest opłacalny? Nie da się ukryć, że mieszkania wystawiane na licytacjach bankowych są o wiele tańsze od pozostałych, co zachęca inwestorów i stanowi największą zaletę wspomnianego rozwiązania. Kolejnym atutem takich nieruchomości jest na pewno to, że na sfinansowanie ich zakupu banki oferują preferencyjne warunki kredytowania. Jednak zakup takiej nieruchomości jest obarczony ryzykiem, które należy mieć na uwadze. Zajęte przez banki nieruchomości mogą kryć w sobie pułapki przysparzające wiele kłopotów na późniejszym etapie. Niskie ceny nieruchomości wiążą się często z koniecznością przeprowadzenia gruntownego remontu, którego koszty mogą przewyższyć zaoszczędzoną wcześniej kwotę. Podczas dokonywania zakupu należy zwracać szczególną uwagę nie tylko na stan techniczny domu, ale także jego sytuację prawną i kwestie własnościowe, aby uniknąć czasochłonnych batalii w sądzie w związku z pojawieniem się wierzycieli lub istnieniem obciążeń, o których kupujący nie wiedział w chwili dokonywania zakupu. Pomimo kuszącej ceny, warto dokładnie rozważyć zakup nieruchomości zajętej wcześniej przez bank oraz skonsultować się z hiszpańskim prawnikiem, który dokona tzw. due diligence, czyli profesjonalnej i dogłębnej analizy stanu prawnego nieruchomości. Zdecydowanie odradza się kupno nieruchomości na własną rękę, zwłaszcza, gdy lokal pochodzi z licytacji bankowej. Zachęcamy do skontaktowania się z hiszpańskim adwokatem, który dokona analizy nieruchomości oraz dopilnuje formalności w związku z zakupem wymarzonego domu w Hiszpanii. (+48) 607 076 203 (+34) 644 980 290 Odkryj najlepsze nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż 12 Nowy apartament w Residencial San Juan Beach od € Osiedle znajduje się 15min od Alicante, 300m od najlepszej plaży na całym wybrzeżu Costa Blanca. Kompleks składa się z 2 budynków 9-cio piętrowych. Osiedle zamk [więcej] Osiedle znajduje się 15min od Alicante, 300m od najlepszej plaży na całym w [więcej] 22 27 Willa w Calpe z widokiem na morze i pięknym ... € Wspaniała luksusowa willa z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i skałę ifach. Działka tego pięknego domu ma powierzchnię 834m2 z miejscem parkingowym i [więcej] Wspaniała luksusowa willa z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i sk [więcej] 33 m2 13 Przytulny bungalow z basenem w La Mata Okazja! € OKAZJA w La Mata! Prezentujemy bungalow jednopokojowy z dwoma tarasami. W domku znajduje się sypialnia, łazienka, kuchnia francuska oraz salon z wyjściem [więcej] OKAZJA w La Mata! Prezentujemy bungalow jednopokojowy z dwoma tarasa [więcej] 11 3 Apartament w Orihuela Costa Miardor de Villa... € Niezwykłe apartementy na osiedlu Miardor de Villamartin. Deweloper oferuje nieruchomości 2 lub 3 sypialniane z 2 łazienkami i miejscem parkingowym. Do użytku mi [więcej] Niezwykłe apartementy na osiedlu Miardor de Villamartin. Deweloper oferuje [więcej] 32 m2 20 Apartament w Torrevieja blisko plaży Zniżka !!! € W cenie nasza prowizja oraz obsługa niezależnej kancelarii adwokackiej od A do Z (również licencja turystyczna) Zobacz jak działamy w &n [więcej] W cenie nasza prowizja oraz obsługa niezależnej kancelarii adwokacki [więcej] 32 m2 17 Apartament San Cayetano – z dużym pati... € Ten świetny apartament z 2 sypialniami i 1 łazienką umiejscowiony jest na parterze. Nieruchomość znajduje się w miejscowości San Cayetano. Jest w odległości spa [więcej] Ten świetny apartament z 2 sypialniami i 1 łazienką umiejscowiony jest na p [więcej] 21 m2 12 Apartament na parterze w Ciudad Quesada € Piękny nowy apartament na parterze w nowym luksusowym budynku mieszkalnym w Ciudad Quesada. Mieszkanie ma 2 sypialnie, 2 łazienki i salon. Ogrodzona społeczność [więcej] Piękny nowy apartament na parterze w nowym luksusowym budynku mieszkalnym w [więcej] 22 m2 17 Apartament w Orihuela Costa w dobrej cenie € W cenie nasza prowizja oraz obsługa niezależnej kancelarii adwokackiej od A do Z. (również licencja turystyczna) Zobacz jak działamy w Tylko u [więcej] W cenie nasza prowizja oraz obsługa niezależnej kancelarii adwokackiej od A [więcej] 21 m2 20 Penthouse z garażem € Świetny penthouse z salonem, 2 sypialniami, półotwartą kuchnią, łazienką z prysznicem, dużym tarasem (10m2). Sprzedawany jest bez mebli. Miejsce parkingowe w c [więcej] Świetny penthouse z salonem, 2 sypialniami, półotwartą kuchnią, łazienką z [więcej] 21 m2 2 Domek modułowy 36m2 € Domek modułowy 36m2 Tylko u nas! Skorzystaj ze wstępnej rezerwacji Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Domek modułowy 36m2 Tylko u nas! Skorzystaj ze wstępnej rezerwacji G [więcej] 11 m2 pokaż więcej ofert Twoje dane są bezpieczne. Strona zabezpieczona certyfikatem SSL. Twoje dane są bezpieczne. Strona zabezpieczona certyfikatem SSL. Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż – oferty z różnych biur Jeżeli poszukujesz ofert nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż, ta strona jest właśnie dla Ciebie. Zajmujemy się rynkiem hiszpańskich nieruchomości od ponad 20 lat. Teraz łączymy siły wielu biur nieruchomości, aby zaoferować usługi na najwyższym poziomie i najlepsze okazje inwestycyjne. Sprawdź oferty nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż dostępne obecnie na naszej stronie. Pamiętaj, że najlepsze oferty znikają z rynku zanim zdążymy je dodać na naszą stronę. Skontaktuj się z nami i określ swoje oczekiwania, a my wyszukamy dla Ciebie oferty hiszpańskich nieruchomości na sprzedaż. Nieruchomości Hiszpania zajęte przez bank Kupno mieszkań na wynajem jest zdaniem niektórych specjalistów idealną inwestycją, ale mieszkania kupowane w Polsce są tak popularne, że czasami trudno jest znaleźć coś atrakcyjnego w dobrej cenie. Inaczej natomiast sytuacja wygląda w Hiszpanii, gdzie przy odrobinie wysiłku udaje się znaleźć naprawdę ciekawe mieszkania po bardzo korzystnych cenach. Jeżeli ktoś nie chce wszystkiego załatwiać we własnym zakresie, to może skorzystać z pośrednictwa sprawdzonych firm i wtedy nieruchomości Hiszpania zostaną dla niego wybrane przez fachowców. Kupowanie mieszkań za granicą wcale nie jest takie skomplikowane, jak mogłoby się wydawać, a dodatkowo zarobek na nich jest nieporównywalnie większy. Dlaczego więc z tego nie skorzystać już dzisiaj? Jeżeli ktoś posiada nieruchomość za granicą to nawet jeżeli nie chce jej trzymać w celach zarobkowych, to zawsze może z niej korzystać podczas wakacji i wtedy ma się nieporównywalny komfort. Wiadomo przecież, że wypoczywanie w czyimś mieszkaniu nigdy nie będzie takie wygodne jak we własnym. Jeśli jesteś już w Hiszpanii, na pewno zastanawiałeś się jak otworzyć konto bankowe w Hiszpanii, w końcu bankowość elektroniczna i płatności kartą będą łatwiejsze po otwarciu konta bankowego w Hiszpanii niż korzystanie z polskiego rachunku. Z poniższego artykułu dowiesz się, jak działają hiszpańskie konta bankowe i płatności kartą. W tym artykule wyjaśniam, jakie kroki należy podjąć, aby otworzyć konto bankowe w Hiszpanii i podaje szczegółowe informacje na temat dokumentacji, której będziesz potrzebować. Od czasu kryzysu finansowego w 2008 r. Władze hiszpańskie wprowadziły dodatkowe przepisy bankowe. Oznacza to, że klienci korzystający z bieżących potrzeb bankowych (nie są nimi rachunki inwestycyjne lub konta bankowe dla przedsiębiorców) mogą czuć się bezpieczniejsi podczas korzystania z konta. Mimo to proces zakładania konta bankowego w Hiszpanii jest nadal łatwy i prostszy niż w wielu innych krajach europejskich. Wybór banku w Hiszpanii W Hiszpanii jest ponad 170 instytucji finansowych, z których większość oferuje konta do codziennego użytku (płacenie rachunków, wpływy wynagrodzenia itd.). Są one podzielone na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos, podobnie jak większość banków w innych krajach, są firmami prywatnymi lub spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością i najczęściej są to krajowe sieci. Główne banki w Hiszpanii: ING Direct Banc de Sabadell Santander / Banco Popular BBVA La Caixa Tymczasem Cajas są własnością państwa i często działają lokalne. Niektóre mają tylko kilka oddziałów, podczas gdy inne są rozproszone są na dużym obszarze. Zwykle są bardziej elastyczni społecznie i inwestują w lokalną infrastrukturę oraz podobne projekty. Trudno jest wybrać Cajas przed przyjazdem do Hiszpanii, ponieważ najłatwiej jest znaleźć oddział w swojej okolicy, a następnie sprawdzić ich strony internetowe pod kątem opłat i liczby oddziałów. Opłaty bankowe i opłaty w Hiszpanii Większość banków pobiera roczną opłatę za zarządzanie rachunkiem bieżącym (cuenta corriente). Zazwyczaj jest to 15-30 euro. Często występują dodatkowe opłaty za karty kredytowe (tarjeta de crédito) i karty debetowe (tarjeta de débito), posiadanie rachunków oszczędnościowych (cuenta de ahorros) i innych usług. Wypłaty z bankomatów obcych to zazwyczaj opłata w wysokości 0,50-3 euro. Możliwe jest uniknięcie wielu z tych opłat poprzez zakupy, karty lojalnościowe. lub wybranie rachunku na który wypłacana jest twoja pensja. Studenci, młodzież (poniżej 30 roku życia) i osoby powyżej 55 roku życia mogą również korzystać ze zniżek lub otrzymać konto bankowe za darmo. Szczegóły zawsze znajdą się na stronach internetowych. Otwieranie hiszpańskiego konta bankowego przed przeprowadzką Wiele hiszpańskich banków otwiera rachunki dla osób niebędących rezydentami, więc możliwe jest założenie konta przed przeniesieniem. Najłatwiej jest to zrobić osobiście, ponieważ karty kredytowe zazwyczaj nie mogą być wysyłane za granicę. Banki internetowe są zwykle dostępne tylko dla rezydentów. Zazwyczaj aby otworzyć konto, otrzymać kartę i kod PIN potrzeba kilku dni. Oprócz standardowej dokumentacji, być może będziesz musiał udowodnić, że nie jesteś rezydentem, podpisując dokument (certificado de no residencia). Aby je uzyskać, musisz złożyć podanie w hiszpańskim komisariacie policji, a proces ten trwa zwykle około 10 dni. W rezultacie opcja ta jest przede wszystkim przydatna dla osób, które spędzają część czasu w Hiszpanii, ale zwykle mieszkają gdzie indziej. Niektóre banki mogą zdobyć ten dokument za opłatą (około 15 EUR). Musisz poinformować bank, jeśli chcesz zostać rezydentem, który jest definiowany jako przebywający 183 lub więcej dni w roku w Hiszpanii lub prowadzisz działalność gospodarczą lub pracujesz w Hiszpanii albo masz współmałżonka lub małoletnie dziecko, którzy mieszkają w Hiszpanii. Otwieranie rachunku bankowego w Hiszpanii po przyjeździe Najlepiej osobiście odwiedzić wybrany bank i poprosić o otworzenie konta. Banki są zwykle otwarte od poniedziałku do piątku w godzinach 9: 00-14: 00. Przygotuj się na to iż personel nie mówi po angielsku, więc albo umów się na spotkanie z osobą, która rozmawia po angielsku (jeśli to możliwe) lub przyjdź z tłumaczem. Konta są zwykle otwierane niemal natychmiast (w ciągu 1-5 dni). .karty wysyłane są zazwyczaj w ciągu tygodnia. Dokumenty wymagane do otwarcia rachunku bankowego Zazwyczaj musisz podać: Dowód tożsamości (np. Paszport) UWAGA: Czasem się może zdarzyć tak iż konto zostanie otwarte z dowodem osobistym. Jest to błąd pracownika i takie konto może zostać w każdej chwili zablokowane, unikaj podawania dowodu, a użyj paszportu. Numer NIE (número de identificación de extranjeros) Potwierdzenie adresu (zameldowanie, rachunek za wodę, umowa najmu, akt własności) Pamiętaj, że dokumenty, które nie są w języku hiszpańskim, mogą wymagać oficjalnego tłumaczenia, a jeśli pochodzą z zagranicy, mogą wymagać uwierzytelnienia za pomocą pieczęci Apostille. Gotówką czy kartą: Jak płacić w Hiszpanii? Karty kredytowe i debetowe są bardzo powszechne w Hiszpanii. Muszą posiadać technologię chipową, jak również korzystać z PIN. Karty zagraniczne z tą technologią są zwykle akceptowane w sklepach. Płatności zbliżeniowe stają się coraz popularniejsze w Hiszpanii, a wielu sprzedawców akceptuje je już teraz. Limitu płatności bezkontaktowych w Hiszpanii wynosi 20 € (powyżej tej kwoty musisz wprowadzić PIN). Podczas gdy znaczna część Hiszpanii korzysta płatności kartą, niektóre mniejsze firmy wciąż nie mają terminali płatniczych lub wolą z nich nie korzystać, dlatego najlepiej mieć przy sobie wystarczającą ilość gotówki, aby zapłacić za posiłek, transport publiczny i inne drobne zakupy. Przesyłanie pieniędzy za granicę Przeniesienie środków z konta w Hiszpanii na konto w innym kraju może spowodować naliczenie opłaty w obu bankach. Niektóre hiszpańskie banki pobierają opłaty w wysokości około 3-15 euro za płatności wychodzące, a także mogą pobierać opłaty za otrzymywanie środków. Banki często odmawiają wysyłania środków do niektórych krajów, np. Korea Północna. Możesz również sprawdzić, jakie stawki oferują prywatne firmy zajmujące się transferami pieniędzy. Pamiętaj o uwzględnieniu wszelkich prowizji w swoich kalkulacjach. Bankowość elektroniczna Bankowość elektroniczna w Hiszpanii stała się w ostatnich latach bardziej powszechna, a tradycyjne banki oferują teraz użytkownikom usługi cyfrowe. Hiszpania jest krajem rozwiniętym pod względem technologicznym, więc nie jest zaskoczeniem, że bankowość internetowa zagościła wśród wśród ludności. Około 8 na 10 mieszkańców Hiszpanii korzysta ze smartfonów, a kraj ten oferuje spory rynek bankowości internetowej. Funkcje bankowości elektronicznej w Hiszpanii Bankowość elektroniczna w Hiszpanii jest dostępna za pośrednictwem aplikacji bankowych, które można pobierać na smartfony i tablety za pośrednictwem usług takich jak Google Play lub Apple App Store. Każdy hiszpański dostawca bankowości mobilnej będzie miał własną aplikację z funkcjami skierowanymi do użytkowników. Funkcje obejmują takie rzeczy jak: usługi płatnicze, aby użytkownicy mogli robić zakupy za pomocą swojego urządzenia, płacić rachunki i przekazywać pieniądze na inne konta w Hiszpanii. Dostęp do konta 24/7 z aktualnymi informacjami na temat salda. narzędzia do zarządzania budżetem pomagające planować finanse w oparciu o regularne dochody i wydatki. linki do kanałów mediów społecznościowych, takich jak Facebook. Twitter i WhatsApp, gdzie użytkownicy mogą skontaktować się z doradcami finansowymi lub nawet przeprowadzić część swojej bankowości. opcja otrzymywania powiadomień, jeśli saldo spadnie poniżej określonej kwoty lub wydatki przekroczyły określony limit. funkcje bezpieczeństwa, takie jak blokowanie kart i identyfikacja za pomocą wiadomości multimedialnych. Różne aplikacje będą również miały swoje unikalne funkcje. Niektóre banki zezwalają na udzielanie pożyczek za pośrednictwem swoich aplikacji, takich jak imaginBank (usługa bankowości mobilnej za pośrednictwem CaixaBank), gdzie klienci mogą pożyczyć do 15 000 EUR za pomocą aplikacji. Istnieją również ograniczenia dotyczące bankowości smartfonów, takie jak przenoszenie środków między kontami walutowymi. Dobrą wiadomością dla obcokrajowców jest to, że możesz dokonywać płatności transgranicznych w większości aplikacji. Płatności elektroniczne w Hiszpanii Gotówka pozostaje preferowaną metodą płatności wśród hiszpańskich mieszkańców – 65% wszystkich transakcji realizowanych było w ten sposób w 2017 r. Jednak płatności elektroniczne w Hiszpanii powoli rosną, a kraj ten jest jednym z pierwszych w Europie, które wdrażają mechanizm SEPA Instant. Płatności elektroniczne to transakcje finansowe przeprowadzane przy użyciu smartfona lub urządzenia mobilnego (np. Zegarka Apple). Należą do nich płatności zbliżeniowe (np. Korzystanie ze smartfona do płacenia za towary w sklepie), portfele cyfrowe, takie jak aplikacja PayPal, która prowadzi do kont bankowych i przechowuje lub wysyła środki, a także kody QR, które można zeskanować, aby zapłacić za takie rzeczy, jak rezerwacje hotelowe. Mobilni dostawcy płatności zwykle współpracują z bankami, a aplikacje łączą się z kontami ich klientów. W Hiszpanii jedną z największych mobilnych usług płatniczych jest Bizum, który został uruchomiony w 27 hiszpańskich bankach w 2016 roku i ma około 1,5 miliona użytkowników. Inne szeroko stosowane aplikacje płatności mobilnych w Hiszpanii to Apple Pay i Samsung Pay, obie uruchomione w Hiszpanii w 2016 r. Oraz Google Pay (dawniej Android Pay), które zostały uruchomione w 2017 r. Bezpieczeństwo bankowości mobilnej w Hiszpanii Pomimo obaw związanych z bezpieczeństwem cybernetycznym, bankowość elektroniczna szybko staje się najbezpieczniejszym sposobem radzenia sobie z finansami, o ile podejmujesz niezbędne środki ostrożności. W Hiszpanii dostawcy bankowości internetowej chętnie zwiększają zabezpieczenia swoich produktów. Poprzez systemy rozpoznawania twarzy, odcisków palców, głosu lub poprzez silne szyfrowanie i funkcje blokowania kart. Oczywiście twoje dane osobowe są tak bezpieczne, jak je przechowujesz. Aby uniknąć nieprzyjemnych naruszeń danych, upewnij się, że: zadbaj o to, aby twoje hasło do danych było chronione hasłem o wysokiej trudności i w każdym serwisie było inne, dbaj aby twooje urządzenie było chronione hasłem, a system był aktualny, tak samo jak aplikacja bankowa, Bądź wylogowany kiedy nie korzystasz z konta, nie używaj sieci publicznych do dostępu do swojego konta A co my możemy dla Ciebie zrobić? otworzymy dla Ciebie konto w banku w przeciągu godziny wyjaśnimy kwestie związane z kontem, przelewami oraz płatnościami pomożemy w wyborze banku pomożemy uzyskać niezbędne dokumenty do banku pomożemy załatwić każdą sprawę w banku osobiście lub przez telefon będziemy twoim tłumaczem na miejscu pójdziemy później na kawę… Tweet Share 0 Reddit +1 Pocket LinkedIn 0 Wbrew panującej modzie, urodzie hiszpańskich miast i plaż, sympatycznym Hiszpanom, i pięknej pogodzie, a nawet spektakularnie niskim cenom, wielu Polaków, którzy zdecydowali się na kupno domu, czy apartamentu w Hiszpanii żałuje swego kroku. Coraz więcej z nich, po chwilowych zachwytach i płonnych nadziejach, po roku czy dwóch wstawia swoje nieruchomości z powrotem na rynek, nierzadko po desperacko niskich cenach. Dotknij, poczuj, policz Nie musiałoby do tego wszystkiego dojść, gdyby przed podjęciem decyzji o kupnie, głębiej się zastanowili, a zwłaszcza poznali skądinąd banalne i znane zasady ceny czy wyceny naszych domostw, mieszkań, czy innych posiadłości. Bowiem Hiszpania, mimo wspomnianych niepowodzeń jest krajem bardzo atrakcyjnym; to naprawdę jedna wielka okazja, pod warunkiem, że: nie cała Hiszpania; nie zawsze; nie dla każdego; i nie za każde pieniądze; Zanim objaśnię znaczenie powyższych priorytetów, zwracam uwagę, że kupno nieruchomości, nawet w Hiszpanii, to jedna z największych, najważniejszych transakcji naszego życia. Każda tak kosztowna i tak rewolucyjna decyzja wymaga namysłu. Oglądnięcie migawek z jakiegoś mieszkania w Alicante na YT, czy wysłuchanie tyrady pośrednika, który zapewni nas, że takiej okazji nie było od czasów konkwisty – nie wystarczy. Kupno nieruchomości w obcym kraju wymaga gruntownej analizy. Dlatego, każdemu, kto nie był jeszcze w Hiszpanii, kto zna ten kraj z folderów o witryn biur podróży, albo nawet z tygodniowego all inclusive na Lamarach czy na Majorce, doradzam; pojedźcie tam na 10 -15 dni, z rodziną, zobaczcie kilka miejsc, pospacerujcie po skwerach, sklepach, muzeach, restauracjach (nie tylko na plażach, gdzie dominują turyści zagraniczni), przyglądnijcie się, gdzie i jak ONI żyją, jakie nieruchomości są na sprzedaż i na jakich warunkach, co ONI jedzą, czy się uśmiechają, czy są życzliwi – każdy z nas ma swoje własne kryteria miejsc, w których czuje się dobrze, które lubi. Niech je po prostu dotknie, powącha, posmakuje, niech obserwuje, pyta, stara się chociażby zrozumieć ducha nowego miejsca i ludzi. Taki pobyt to dodatkowo okazja do załatwienia – bez pośpiechu, spokojnie, a także taniej – spraw, bez których kupno nieruchomości w Hiszpanii jest niemożliwe. Mam na myśli zdobycie, „numeru identyfikacyjnego cudzoziemca”, znanego jako i założenia konta bankowego. Uwaga: jeśli zamierzacie stać się światowcami i nadal porozumiewać na migi w językach słowiańskich – zmieńcie plany. Polska jest piękna. Bułgaria to też atrakcyjny kraj. Ukraina jest tania i zaczyna się rozwijać. Mimo iż na ulicach Malagi, Barcelony czy Gandii język nierzadko częściej słychać ukraiński, bułgarski, ukraiński, nawet polski, niż hiszpański, podstawy castellano, czy chociażby języka angielskiego to jest program minimum. Ale to żaden powód do zmartwień; to okazja do poznania świata i poszerzenia horyzontów. Tym bardziej, że miejscowi ONI są bardzo komunikatywni, chętnie nam w nauce języka pomogą, a liczne NGOsy, jak np. Czerwony Krzyż (Cruz Roja), czy Lonely Planet organizują za pół darmo, a nawet za darmo kursy hiszpańskiego niemal w każdym mieście. Nie tylko cena, czyli tylko nie cena Założenie, jakie przy wyborze nieruchomości przyświeca większości z polskich expatów, żeby tylko cena była niska, to jest niestety błędne założenie. Tym bardziej, że nawet na lokalnych rynkach w Bytomiu, Siedlcach czy Nowym Targu niska cena to złe kryterium. Najgorsze jest to, ze posługiwanie się ceną, jako kryterium okazyjności czy atrakcyjności czy to nieruchomości, czy kraju, miasta lub dzielnicy jest złudne. Bowiem, jak z wszystkim co posiadamy czy robimy, nie cena lecz wartość się liczy. Gdyby niska cena była najlepszym wskaźnikiem, ludzie jeździliby używanymi punto czy starymi skodami, a nie mercedesami, infiniti, czy wypasionymi suvami. A ponieważ w teście mowa o kupowaniu nieruchomości w Hiszpanii, skupimy się w nim na sformułowaniu testu wartości nieruchomości, czyli kryterium, które pomoże nam we właściwym, czyli korzystnym wyborze upragnionego domu lub apartamentu na Półwyspie Iberyjskim. Aby takie kryteria poznać i zastosować, potrzebna jest analiza podstawowych wad, ryzyka, czy zagrożeń, jakie wiążą się ze zmianą miejsca zamieszkania i przesiedleniem zagranicę. Musimy wiedzieć, na co się decydujemy; co nas czeka, i jak się z tym uporać. Cdn. Jan M Fijor Tweet Share 0 Reddit +1 Pocket LinkedIn 0

nieruchomości hiszpania zajęte przez bank